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噗嗤.

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.

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旁听席上有人笑出了声音。

直播间观众也乐了。

“我去，合着这个冷正拿着一份没有法律效应的文件在唬人啊。”

“差点被他吓到了.

.”

“我意识到一个问题，不懂法律太恐怖了，他拿着这玩意来我家，我还真不知道咋办了.

.”

法庭上。

旁听席的动静越来越大，都有人开始嘲笑冷正了。

沈红立马敲响了法槌，维持纪律。

而冷正脸色没变，不过手指在桌上轻轻的敲了起来，似乎在缓解着什么。

他停顿一会后开口：“林律师，你混淆了两个概念，我的意思是，这份文件可以证明方田所在的土地属于开发商。

开发商进入的是自己的土地，不是‘他人住宅’。

土地证在开发商手里，村集体只是原租约方，方田的安居协议不能对抗土地物权，这是我所要表达的。”

林默挑了挑眉毛。

这个冷正也算是抓住了核心矛盾。

这案子难就难在，土地归属权的确不属于方田。

接着林默拿起一份文件，向法庭示意：“审判长，辩护人提交第二组证据。

该文件为君富公司与方田签订的《员工安居协议》原件。

协议第七条写明：‘甲方将案涉房屋所有权无偿转让给乙方，乙方享有永久居住权。

’这份协议有君富公司的公章。”

林默把文件递给法官助理，然后转向冷正。

“冷检，你说方田‘无权占有’。

那我想问你，一个签了产权转让协议、住了十年、交过水电费、派出所登记过住址的人，在你眼里是无权占有。

开发商手里有一张土地证，连方田家门朝哪开都不知道，在你眼里是合法权利人。

因为他们是合法权利人，所以就任意处置这片土地上的建筑和人？

对吗？

只要有了土地证，就可以带人砸门，任意妄为。

连有居住协议的人都不能拿刀自卫。

对吗？”

冷正沉默了两秒，声音冷下来，强调道：“林律师，法律保护的是合法权利！

土地证是物权凭证，安居协议只是合同债权。

在法律上，物权优先于债权！

你作为知名律师，应该懂这一点！”

林默点头笑道：“我当然懂这一点，正因为懂，我才站在这里！

既然你现在提出来了物权优先。
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